CASBEE京都について

　京都市では、歴史都市京都の特性を生かした京都らしい環境性能評価システムが必要との認識が高まったことを受け、「木の文化を大切にするまち・京都」市民会議(平成21年3月)において「CASBEE京都」の基準や仕組みづくりが取りまとめられました。

　「CASBEE京都」は全国的に普及している「CASBEE（キャスビー：建築環境総合性能評価システム）」をベースに、京都が目指すべき環境配慮建築物を適切に評価・誘導できるよう項目の重点化や見直しを行い、京都独自のシステムとして策定しました。　

　現在、京都市で運用されている「CASBEE京都」は以下の通りです。

• CASBEE京都‐新築　　　　　（平成23年4月1日運用開始　平成27年4月1日改定）
• CASBEE京都　戸建‐新築　（平成23年4月1日運用開始　平成27年4月1日改定）
• CASBEE京都‐既存　　　　　（平成24年4月1日運用開始　平成27年4月1日改定）
• CASBEE京都　戸建‐既存　（平成24年4月1日運用開始　平成27年4月1日改定）
• CASBEE京都‐改修　　　　　（平成24年4月1日運用開始　平成27年4月1日改定）

　　⇒評価システム及びマニュアルはこちら

※京都市地球温暖化対策条例に基づく「建築物排出量削減計画書」の提出に当たって、「CASBEE京都‐新築」の評価結果の提出を義務付けています。　

　　⇒建築物排出量削減計画書はこちら

　CASBEE京都によって目指すべき京都らしい環境配慮建築物像については、「木の文化」（木に代表される自然素材を使うことで育まれてきた、ものに気を配り大切にする文化、自然を身近に感じともに住まう文化）の概念に即し、以下の3つをキーワードとして設定しています。

　CASBEE京都のシステムは、「京都標準システム」と「京都独自システム」で構成しています。「京都標準システム」は、上記3つのキーワードに照らし合わせて、全国版のCASBEEについて、全体のシステムを保持しつつも、各項目のうち地域特性が十分に反映されない、あるいは京都の独自性を付加すべき項目を一部見直したものであり、「京都独自システム」は、「京都標準システム」の評価項目の中で、地域性が特に表れる部分や京都が重点的に取り組む部分を評価するものです。

　全国版のCASBEEでは「京都らしい特性・こだわり」を十分評価できないと考えられる項目については、考慮すべき要素や推奨する要素を追加、詳細化したり、独自の加点を行うことで、より京都らしい評価体系としています。具体的な対応例は以下のとおりです。

• 木材の利用促進
  　　木材（特に地域産木材）の使用を積極的に評価する。
• 自然素材に関する取扱
  　　環境・景観の両面で自然素材の使用を積極的に評価する。
• 歴史性・地域性への配慮
  　　伝統技術の採用や地域環境への配慮を積極的に評価する。
• 低炭素景観の創出
  　　格子や軒、庇等の環境負荷低減機能を持つ景観要素を積極的に評価する。

　新築、増築の建築物については、京都市地球温暖化対策条例（以下「条例」といいます。）に基づき、建築物排出量削減計画書の添付書類としてCASBEE京都による評価書を提出します。
　延べ面積2,000㎡以上（増築の場合は、増築部分の面積が2,000㎡以上）の建築物については提出を義務づけており（条例36条第1項）、2,000㎡未満の建築物については任意提出となります（条例第52条第1項）。

　　　　⇒建築物排出量削減計画書のページを参照

　竣工後1年以上経過した既存建築物や、既存建築物を改修する場合についても、CASBEE京都‐既存、CASBEE京都 戸建‐既存及びCASBEE京都‐改修並びに戸建住宅における環境配慮性能の評価の提出に関する要綱（以下「要綱」といいます。）に基づき、CASBEE京都による評価を提出することができます。

　　⇒CASBEE京都評価システム及びマニュアルはこちら

届出いただいた「建築物排出量削減計画書」をもとに、CASBEE京都評価結果表を交付いたします。

　「CASBEE京都」の評価結果は、条例（第49条第4項）及び要綱（第7条）に基づき公表します。

　　⇒公表はこちら

　軒や庇による日射調整、通風・採光などの自然エネルギーの採用、地域産木材や古材の使用等の地域資源を活用した計画など、京都にふさわしい環境にやさしい建築物の普及・啓発を図るため、環境配慮建築物顕彰制度を実施しています。

　・詳しくはこちら

　⇒CASBEE京都による高評価建築物に係る金融機関の融資制度についてはこちら