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登録免許税の軽減を受けるための住宅用家屋証明について

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2017年4月1日

登録免許税の軽減を受けるための住宅用家屋証明について

 家屋などの不動産について,所有権の保存登記や移転登記,抵当権の設定登記などを受ける場合には,登録免許税を納めなければなりません。

 この場合,新築又は取得した家屋のうち,租税特別措置法に定められた要件に当てはまるものについては,登録免許税が次のように軽減されます。

登録免許税軽減内容
軽減の対象根拠法令登録免許税の税率特定認定長期優良住宅
認定低炭素住宅
特定の増改築等
がされた住宅
租税特別措置法租税特別措置法施行令軽減前軽減後軽減後軽減後
所有権の保存登記第72条の2第41条4/10001.5/10001/1000
所有権の移転登記
(売買,競落に限る)
第73条第41条
第42条第1項
20/10003/10001/1000
(一戸建ての長期優良住宅は2/1000)
(中古は適用外)
1/1000
抵当権の設定登記第75条第41条
第42条の2の3
4/10001/1000

※「特定認定長期優良住宅」(建築後使用されたことのあるものを除く)の根拠法令は,租税特別措置法第74条,租税特別措置法施行令第41条及び租税特別措置法施行規則第26条

※「認定低炭素住宅」(建築後使用されたことのあるものを除く)の根拠法令は,租税特別措置法第74条の2,租税特別措置法施行令第42条の2及び租税特別措置法施行規則第26条の2

※「特定の増改築等がされた住宅」の根拠法令は,租税特別措置法第74条の3,租税特別措置法施行令第42条の2の2及び租税特別措置法施行規則第26条の3

(注)建物表題登記(表示登記)については,軽減の対象になりません。

 

 この登録免許税の軽減を受けるには,市長が発行する,租税特別措置法施行令第41条又は同令第42条第1項に該当していることの証明書を登記申請書に添付しなければなりません。

証明手数料

証明書1枚につき 1,300円です。

申請書・証明書様式

証明の請求先

区役所・支所の税務センター

 一度に多くの申請を予定されている場合は,証明書発行に日数を要することがあります。

 事前に申請を予定している税務センターにご相談ください。

 

住宅用家屋の所有権の保存登記の税率の軽減(租税特別措置法第72条の2)を受けるための証明

1.個人が昭和59年4月1日から平成32年3月31日までの間に新築した家屋又は取得した建築後使用されたことのない家屋であること。

 ※特定認定長期優良住宅の場合

 (1)長期優良住宅の普及の促進に関する法律の施行の日(平成21年6月4日)から平成30年3月31日までの間に新築した家屋又は取得した建築後使用されたことのない家屋であること。

 (2)長期優良住宅の普及の促進に関する法律第10条第2号に規定する認定長期優良住宅であること。

※認定低炭素住宅の場合
 (1)都市の低炭素化の促進に関する法律の施行の日(平成24年12月4日)から平成30年3月31日までの間に新築した家屋又は取得した建築後使用されたことのない家屋であること。

 (2) 都市の低炭素化の促進に関する法律第2条第3項に規定する低炭素建築物であること。

2.個人が自己の居住の用に供する家屋であること。(遅滞なく住宅の用に供する場合を含む。)

3.当該家屋の床面積が50㎡以上であること。

4.区分建物については,耐火建築物(建築基準法第2条第9号の2に定めるもの。以下同じ),準耐火建築物(同条第9号の3に定めるもの。以下同じ),又は一団の土地に集団的に建設された家屋で準耐火建築物に準じる耐火性能を有するものとして国土交通大臣の定める基準に適合するものであること。

5.当該住宅用家屋の新築又は取得後1年以内に登記を受けること。

提出書類等詳細

住宅用家屋の所有権の移転登記の税率の軽減(租税特別措置法第73条)を受けるための証明

取得原因が「売買」又は「競落」であるもの。

提出書類等詳細

住宅取得資金の貸付け等の抵当権設定登記の税率の軽減(租税特別措置法第75条)を受けるための証明

1.家屋が新築,若しくは増築(床面積の要件は増築後で判定)又は建築後使用されたことのない家屋の取得の場合

⇒「住宅用家屋の所有権の保存登記の税率の軽減(租税特別措置法第72条の2)を受けるための証明」の軽減を受けるための要件と同じ。

2.建築後使用されたことのある家屋の取得の場合

⇒「住宅用家屋の所有権の移転登記の税率の軽減(租税特別措置法第73条)を受けるための証明」((2)建築後使用されたことのある住宅用家屋の場合)の軽減を受けるための要件と同じ

提出書類等詳細

お問い合わせ先

京都市 行財政局税務部税制課

〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地の1 井門明治安田生命ビル6階

電話:075-213-5200

ファックス:075-213-5220