南部区画整理事務所の跡地活用に係る契約候補事業者の公募について

南部区画整理事務所の跡地活用に係る契約候補事業者の選定に当たり、以下のとおり「公募型プロポーザル方式」により契約候補事業者を公募します。

所在地　　京都市伏見区下鳥羽但馬町134番

敷地面積　3,024.42㎡（実測）

位　　置　・近鉄京都線「桃山御陵前」駅から西へ約1.4km

　　　　　・京阪「伏見桃山」駅から西へ約1.3km、「中書島」駅から北西へ約1.4km

　　　　　・京都市バス、京阪バス、京都京阪バス「三栖公園前」停留所すぐ

活用条件に即した活用計画等を立案し、実施する意思があり、募集要項に掲げる欠格事項に該当しない者

以下の内容を踏まえた活用計画等を提案し、実施してください。詳細は募集要項を確認してください。

⑴　建築する建物の延べ面積の2分の1以上を「事務所、研究施設、工場等」とすること。

⑵　土地の高度利用（らくなん進都では、高容積の建築物の集積を目標）や京都経済への貢献、景観や環境への配慮、周辺地域への貢献（地元住民に限らず、らくなん進都に集積する企業間の交流を含めた地域コミュニティの活性化等を図る）を盛り込むこと。

⑶　10年間、跡地を所有し、活用計画に基づき利用すること（活用計画の変更や所有権移転をする場合、10年間は本市との協議等が必要。なお、契約書には10年間の買戻特約を設定し、同特約の登記を行います。）。　

￥801,000,000-（定着する構造物の撤去費用等を除した価格）

提出された活用計画等に基づき、学識経験者等で構成する選定委員会において活用計画等を審査のうえ、契約候補事業者を選定します。なお、審査にあたっては、プレゼンテーション及びヒアリングを実施します。

募集要項の配布：令和8年2月27日（金曜日）から令和8年6月26日（金曜日）

基礎資料の閲覧：令和8年2月27日（金曜日）から令和8年6月26日（金曜日）

現地見学会：第1回　令和8年3月13日（金曜日）午前10時から午前11時

　　　　　　第2回　令和8年4月 9日（木曜日）午前10時から午前11時

　　　　　　第3回　令和8年4月24日（金曜日）午前10時から午前11時

　　　　　　第4回　令和8年5月18日（月曜日）午前10時から午前11時

質疑の受付期間：令和8年3月16日（月曜日）から令和8年5月22日（金曜日）

質疑の回答：令和8年5月29日（金曜日）まで

応募書類の受付期間：令和8年6月12日（金曜日）から令和8年6月26日（金曜日）

選定委員会（プレゼンテーション審査）：令和8年7月中旬

契約候補事業者の決定：令和8年8月

契約締結・売買代金納入：令和8年9月以降

所有権移転等の登記：令和8年9月以降

令和8年2月27日

建設局市街地整備課（電話:075-222-3580）