住宅宿泊事業法の新規届出について
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2023年11月8日
住宅宿泊事業の新規届出について
住宅宿泊事業の届出に係る事前協議について
住宅宿泊事業については、台所や洗面等の住宅設備が必要なことに加えて非常用照明等の非常用設備が必要な場合や営業が制限されるエリアがある等、制度が複雑であり、また、書類に不備がある場合は受け付けることができません。
本市では、スムーズで適切な届出及び運営を行っていただくため、受付窓口における事前協議をお願いしております。お手数ですが、あらかじめ日時を予約のうえ、御来庁いただきますようお願いいたします（御来庁の際には、届出予定住宅の図面や周辺地図等の書類を御持参ください。）。
住宅宿泊事業の届出受付窓口について
1 受付時間
毎週月曜日から金曜日まで（祝日、年末年始を除く） 午前： 9時から正午まで
午後： 1時から5時まで
2 受付の担当部署及び所在地
保健福祉局 医療衛生推進室 医療衛生センター 宿泊施設適正化担当（住宅宿泊事業審査担当）
所在地：中京区御池通高倉西入高宮町200番地 千代田生命京都御池ビル2階
電 話：075－748－1313
F A X：075－251－7235
3 届出受付窓口における事務の概要
・法令及び条例等に基づく届出手続に関する問合せや相談
・住宅宿泊事業の新規届出等の受付
・宿泊日数や苦情の対応状況に係る定期報告の受付
住宅宿泊事業の届出の手引について（令和5年11月8日版）
法令及び本市独自ルールに基づき、住宅宿泊事業の届出を行うための手引を作成しております。以下よりダウンロードして御活用ください。
※概要につきましては、「5 届出に至るまでの簡易チェックリスト」で御確認ください。
住宅宿泊事業の届出の手引（分割版）
住宅宿泊事業の届出の手引（表紙）(PDF形式, 65.64KB)- 目次(PDF形式, 110.16KB)
- 1 住宅宿泊事業について(PDF形式, 968.03KB)
- 2 届出の手引（全体概要）(PDF形式, 348.82KB)
- 3 届出対象住宅事前確認フロー図(PDF形式, 112.86KB)
- 4 届出手続フロー図(PDF形式, 236.30KB)
- 5 届出に至るまでの簡易チェックリスト(PDF形式, 210.96KB)
- 6 近隣住民への事前説明(PDF形式, 471.22KB)
- 7 消防法令適合通知書について(PDF形式, 400.28KB)
- 8 用途地域編(PDF形式, 1.71MB)
- 9 避難通路編(PDF形式, 902.84KB)
- 10 安全措置編(PDF形式, 2.71MB)
- 11 認定京町家事業編(PDF形式, 227.78KB)
- 12 FAQ（よくある質問）(PDF形式, 702.39KB)
- 13 住宅宿泊事業届出必要書類一覧(PDF形式, 228.12KB)
- 14 届出様式記入例(PDF形式, 7.71MB)
- 15 協定書について(PDF形式, 143.19KB)
- 16 宿泊者であることの証明書(PDF形式, 90.60KB)
- 17 定期報告について(PDF形式, 499.98KB)
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住宅宿泊事業の届出の手引（全体版）
- 住宅宿泊事業の届出の手引（前編）(PDF形式, 9.33MB)
「住宅宿泊事業の届出の手引（表紙）」から「11 認定京町家事業編」までです。
- 住宅宿泊事業の届出の手引（後編）(PDF形式, 8.58MB)
「12 FAQ（よくある質問）」から「17 定期報告について」までです。
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面積及び図面について
- 図面及び面積について(PDF形式, 361.06KB)
面積の定義及び届出に添付する図面の記載及び面積算定の注意事項です。
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住宅宿泊事業法に係る新規届出に必要な書類について
住宅宿泊事業を新たに始める方は、京都市長に届出をする必要があります。届出書を始めとする届出に必要な書類は、以下の添付ファイルを御確認ください。
なお、提出していただく届出書の部数は2部（正本1部、副本1部）となります。
副本については、事業開始後の変更届の提出等の際に必要となりますので、医療衛生センターの内容確認後、届出者の方に返却しております。届出者の皆様におかれては、適切に保管していただくようお願いいたします。なお、届出を委任等された場合で、副本が手元に戻らない場合は、受付窓口に御相談ください。
届出に必要な書類一覧
- 住宅宿泊事業届出必要書類一覧(PDF形式, 228.12KB)
届出者が個人又は法人、あるいは管理運営の方法等によって必要書類が異なります。
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届出に必要な書類の様式について
届出に必要な書類のうち、国及び京都市において様式が定められている書類のデータです。
様式が定められた書類
住宅宿泊事業届出書（第一号様式）(XLS形式, 84.00KB)住宅宿泊事業の届出書第一号様式（とじ込み順1～5）です。
- 住宅宿泊事業届出書（第一号様式）(PDF形式, 83.50KB)
住宅宿泊事業の届出書第一号様式（とじ込み順1～5）です。
- 誓約書（個人）(XLS形式, 35.00KB)
個人において、住宅宿泊事業法第4条第1号から第6号まで及び第8号のいずれにも該当しない者であることを誓約する誓約書（とじ込み順12）です。
- 誓約書（法人）(XLS形式, 29.50KB)
法人において、住宅宿泊事業法第4条第1号から第6号まで及び第8号のいずれにも該当しない者であることを誓約する誓約書（とじ込み順12）です。
市規則 住宅宿泊事業の計画の概要（第1号様式）(DOC形式, 41.00KB)住宅宿泊事業の計画の概要です。必要事項を記入のうえ、届け出る20日以上前から、公衆の見やすい場所に掲示してください（掲示サイズはA3以上）。
- 市規則 誓約書（マンション管理組合）（第2号様式）(DOC形式, 44.50KB)
届出住宅の管理組合において、住宅宿泊事業を営むことを禁止する意思がないことを確認したことを誓約するための誓約書（とじ込み順18）です。
- 市要綱 第1号様式(DOCX形式, 30.41KB)
事業計画掲示及び説明状況報告書（とじ込み順21～25）です。
- 市要綱 第2号様式(DOCX形式, 32.36KB)
届出住宅の概要に係る報告書（とじ込み順29）です。
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その他届出書類作成に当たって使用する様式
その他届出に必要な書類を準備するに当たり、以下の様式を御利用ください。
その他届出書類作成に当たって使用する様式
- 住宅宿泊管理業者への委託が必要な場合の近隣住民への説明資料（様式例）(DOCX形式, 24.92KB)
家主不在型の場合の近隣住民への説明資料（とじこみ順26）の様式例です。鑑文はあくまで例のため、適宜修正して使用してください。
- 住宅宿泊管理業者への委託が必要な場合の近隣住民への説明資料（記載例）(PDF形式, 166.85KB)
- 住宅宿泊管理業者への委託が不要な場合の近隣住民への説明資料（様式例）(DOCX形式, 24.64KB)
家主居住型及び家主不在（委託不要）型の場合の近隣住民への説明資料（とじこみ順26）の様式例です。あくまで例ですので、必要に応じて修正してください。
- 住宅宿泊管理業者への委託が不要な場合の近隣住民への説明資料（記載例）(PDF形式, 162.85KB)
- 宣誓供述書（様式例）(DOCX形式, 23.29KB)
国籍地若しくは日本で認証を受けた宣誓供述書（とじこみ順11）を公証人役場で作成する場合の様式例です。
- 住宅宿泊事業等の用に供する承諾書（様式例）(DOCX形式, 18.54KB)
住宅宿泊事業等を行うことを承諾したことを証する書類（とじこみ順14、15）の様式例です。
- 市要綱 参考第1号様式(DOCX形式, 21.24KB)
宿泊者であることの証明書の参考様式です。
- 消防法令適合通知書交付申請書(DOC形式, 48.00KB)
消防法令適合通知書の交付申請書です。住宅宿泊事業の届出の際は、消防署に交付申請書を提出し、その後交付される、消防法令適合通知書を添付してください。
- 認定京町家事業認定申請書(DOCX形式, 28.46KB)
認定京町家事業の認定申請書です。住宅宿泊事業の届出の際は、認定京町家事業担当部署に認定申請書を提出し、その後交付される、認定京町家事業の認定通知書を添付してください。
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参考
「住宅宿泊事業」（民泊）に係る京都市の独自ルールについて
京都市の条例、規則、要領等は以下のリンクから御確認ください。
【URL】 https://www.city.kyoto.lg.jp/hokenfukushi/page/0000233644.html
住宅宿泊事業法に関する国の対応
民泊制度ポータルサイト＜法制度や事業参入方法等に関する情報発信＞
【URL】 http://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/
住宅宿泊管理業に関する事項（国土交通省 近畿地方整備局ホームページ）
住宅宿泊管理業 ｜まちづくり・建設産業 ｜国土交通省近畿地方整備局 (mlit.go.jp)
※住宅宿泊管理業者の新規登録や住宅宿泊管理業者の一覧はこちらを御確認ください。
※住宅宿泊管理業者との標準契約書が「4．法令・通達等 2)法第34条関係 住宅宿泊管理受託標準契約書」に掲載されていますので御活用ください。
参考資料
- 宿泊者名簿（住宅宿泊事業用）(PDF形式, 194.95KB)
宿泊者名簿は宿泊者全員の記載が必要です。
- 宿泊者への説明事項(PDF形式, 1.78MB)
宿泊者への注意事項（ハウスルール）の例です。施設の状況に応じて、説明事項を加えてください。
- 火災・地震 助けが必要なときの対応／ 火事を起こさないために気をつけること(PDF形式, 2.56MB)
宿泊者への説明事項である災害時の対応及び火事を起こさないための注意事項の例です。必要に応じて追加等してください。
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お問い合わせ先
保健福祉局 医療衛生推進室 医療衛生センター
電話番号：075－748－1313
FAX ：075－251－7235