広々とした空間的魅力の保全継承について

　現在の岡崎地域が有している，琵琶湖疏水や東山と調和した，自然豊かで広々とした空間を将来に保全継承していくために，現在の空間構成を基本として，以下の制限を定めます。

　地区計画によって，壁面の位置の制限（※1）を行い，原則，建築物を建てられない範囲を定めることにより，道路や琵琶湖疏水に面して，広々とした空間を確保します。

　また，地区計画によって，敷地面積の最低限度（※2）を定めるのに併せて，風致地区特別修景地域によって，街区ごとの建ぺい率（※3）や緑地率（※4）を現状に即して厳しく定めることにより，現状の広々とした空間の確保，豊かな緑の保全・創出を図ります。

　※1　壁面の位置の制限：道路又は琵琶湖疏水から4メートル，10メートル又は15メートル以上

　※2　敷地面積の最低限度：原則，4,000平方メートル以上

　※3　街区ごとの建ぺい率：20％～40％

　※4　街区ごとの緑地率：20％～35％

　　　　　　　　　　　　　　　◆　見直しを進めている都市計画等：地区計画，風致地区特別修景地域

　岡崎地域に根付いている文化・交流施設について，時代のニーズに合った機能更新を図り，今後も広く市民の皆様に使い続けていただくことによって，岡崎地域の広々とした空間的魅力を将来に保全継承していきます。

　このため，15メートルの高さ制限を基本として，地区計画によって，各施設の機能更新に必要とされる高さ（※）を，既存の建物の必要最小限の範囲において認めることとします。

　※　1)京都会館（現状約27.5メートル）　→　20メートル及び31メートル

　　　 2)京都国立近代美術館 及び 京都市美術館（現状約24.5及び22メートル）　→　25メートル

　　　 3)みやこめっせ 及び 府立図書館（いずれも現状約20メートル）　→　20メートル

　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◆　見直しを進めている都市計画等：地区計画（高さ制限）