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【広報資料】京都駅東南部エリアにおける市有地の活用に係る契約候補事業者の選定について

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2021年3月22日

京都駅東南部エリアにおける市有地の活用に係る契約候補事業者の選定について

 京都市では,京都駅東南部エリアにおける市有地について,公募型プロポーザルを実施し,新たな価値を生み出す「創造・発信拠点」となる施設の設置・運営事業者の選定を進めています。

 令和2年7月14日に「京都駅東南部エリアにおける市有地の活用に係る契約候補事業者選定委員会」(以下「選定委員会」という。)を設置し,民間事業者からの提案を広く募集のうえ,本市と優先的に交渉する契約候補事業者の選定に向けた審議を行ってきました。

  この度,選定委員会における審査を経て,次のとおり,契約候補事業者を選定しましたので,お知らせします。

 

 1 契約候補事業者

  (1)  名称

    京都駅東南部エリアプロジェクト有限責任事業組合

    (代表:チームラボ株式会社)

  (2)  本店の所在地

     京都市中京区河原町通御池下る下丸屋町390-2 QUESTION内

 

 2 契約候補事業者の主な提案内容

  (1)  施設概要

     アート複合施設(床面積7,500~9,000㎡)

      ・ チームラボ株式会社の作品を常設展示するデジタルアートミュージアム

      ・ アートギャラリー

      ・ 市民ギャラリー など 

  (2)  対象地

     市有地A(所在:京都市南区東九条東岩本町15番3,登記簿面積:1,486.97㎡)

        及び市有地B(所在:京都市南区東九条東岩本町19番1,21番5,25番21,登記簿面積:5,093.67㎡)

  (3)  貸付希望期間

      60年間

  (4)  貸付希望価格

      40,000,000円(年額)

  (5) イメージ図


 3 選定委員会における審査の結果

   【契約候補事業者】

    事業者    京都駅東南部エリアプロジェクト有限責任事業組合

    評価点    92.3点/100点

   【その他応募事業者】

    事業者    A事業者

    評価点    60.4点/100点

 

 4 講評

  京都駅東南部エリアプロジェクト有限責任事業組合の提案は,その事業体の代表であるチームラボ株式会社が制作するデジタルアート作品を常設展示する,デジタルアートミュージアム(以下「当施設」という。)を開業することで,国内外から多くの来場者を呼び込み,京都駅東南部エリア(以下「エリア」という。)全体に人の流れを生み出すことで,エリアの魅力向上と活性化に繋げようとする具体的な内容を伴ったものである。

  当施設においては,今後,歩行空間としての整備が予定されている須原通沿いにエントランスを設けることで,京都駅からの動線をよりエリアの中心部へと導き,また,須原通沿いから鑑賞できるアート作品を設置するなど,人の流れをエリア全体に波及させるための工夫が盛り込まれており,回遊性の向上が見込める。

  また,道路を挟んで北側の用地に建設する文化的コラボレーションスペースでは,世界的なアートギャラリーの誘致をはじめ,市民ギャラリなどを設けることで,多様な文化芸術関係者が集い,市民と交流する機会を創出することとしている。これは,アートを「観る」から「体験する」に変化させ,令和5年度移転開学予定の京都市立芸術大学の学生をはじめとした若者,世界中の文化芸術関係者,地域住民が出会い,交差することで,新たな価値の創出を目指すものである。

  市民ギャラリーは自治連合会をはじめとする住民団体が地域活動で使用することも想定されており,当ギャラリーが事業者と地域との接点となり,将来的にはエリアマネジメント組織へ参画するなど,地域のまちづくりに資するものとなっている。

 

 5 今後の予定

  (1)  基本協定の締結

     令和3年6月頃

  (2)  貸付契約の締結(60年間の定期借地権設定契約)

     基本協定の締結後,事業計画や契約条件の詳細について,契約候補事業者と協議のうえ,締結する。

 

 (参考1) 対象地の概要

   (1)  所在地(地番)

      市有地A 京都市南区東九条東岩本町15番3

      市有地B 京都市南区東九条東岩本町19番1,21番5,25番21

   (2)  敷地面積(登記簿)

      市有地A 1,486.97㎡

      市有地B 5,093.67㎡

 

 (参考2) 選定委員会における選定の経過

  ・ 第1回選定委員会

    令和2年10月26日(募集要項(案)に関する審議)

  ・ 募集要項の配布開始

    令和2年11月5日から

  ・ 応募書類の受付期間

    令和3年1月12日から2月4日まで

  ・ 第2回選定委員会

    令和3年2月24日(事業者ヒアリングの実施)

  ・ 第3回選定委員会

    令和3年3月12日(最終選考,講評案の確認)

 

 (参考3) 選定委員会委員(五十音順,敬称略)

   長上 深雪(龍谷大学副学長・社会学部教授)※委員長

   加須屋 明子(京都市立芸術大学美術学部教授)

   白須 正(龍谷大学政策学部教授)

   藤岡 正男(山王自治連合会会長)

   前野 芳子(前野公認会計士事務所代表)

   吉田 桃子(市民公募委員)

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ファックス:075-222-3526

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