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セーフティネット住宅(家賃補助有り民間賃貸住宅)の入居者募集について

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2019年5月21日

セーフティネット住宅(家賃補助有り民間賃貸住宅)の入居者募集について

 平成29年に「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律」が改正され,低額所得者,子育て世帯,障害者等の住宅確保要配慮者の入居を拒まない民間賃貸住宅(セーフティネット住宅)の登録制度が創設されました。

 京都市では,セーフティネット住宅の登録に御協力いただける民間賃貸住宅のうち,入居者を住宅確保要配慮者に限定する賃貸住宅を対象に,改修費の補助や家賃補助等を試行的に行っております。

 今回,一定期間,家賃補助を受けられる賃貸住宅として,2戸の民間賃貸住宅について,入居者の募集を行いますので,お知らせします。

※今回の募集に関する詳細は,別添の「セーフティネット住宅(家賃補助有り民間賃貸住宅)の入居者募集案内(令和元年6月)」を必ずご確認ください。

1 今回募集する住宅(住戸)の概要

ヴィラ島津205号室(京都市伏見区桃山町島津)外部サイトへリンクします※物件の詳細等はホームページを御覧下さい。

子育て世帯等,2人以上の世帯の方も入居可能な物件です!

ヴィラ島津205号室 物件の概要

家賃: 55,000円

共益費・管理費: 3,000円

敷金: 0円

礼金: 0円

間取り: 1K

面積: 34.00m2

連帯保証人: 必要 

築34年6ヶ月

駐車場:7,000円( 敷地内にあり)

バイク置き場,駐輪場:あり 

その他費用

   初回保証委託料:月額総支払額×70%, 更新保証委託料:10,000円(1年毎)

   火災保険料:18,000円(2年毎),      鍵交換代:10,800円(税込)

   仲介手数料:29,700円(税込),      駐車手数料:7,560円(税込)

 

<ヴィラ島津205号室 間取り図>                 <ヴィラ島津外観>


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ハイツ紫峯212号室(京都市伏見区深草大亀谷大山町)外部サイトへリンクします※物件の詳細等はホームページを御覧下さい。

ハイツ紫峯212号室 間取り図

家賃: 52,000円

共益費・管理費: 2,000円

敷金: 0円

礼金: 0円

間取り: 2DK

面積: 36.99m2

連帯保証人: 必要 

築32年1ヶ月

駐車場:7,000円( 敷地内にあり)

バイク置き場,駐輪場:あり 

その他費用

    初回保証委託料:月額総支払額×70%,更新保証委託料:10,000円(1年毎) 

    火災保険料:22,000円(2年毎),     鍵交換代:10,800円(税込)
    仲介手数料:28,080円(税込),       駐車手数料:7,560円(税込)

 

<ハイツ紫峯212号室 間取り図>                 <ハイツ紫峯外観>


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現在,両部屋とも空室のため,実際の部屋の内覧は可能ですので,事前に内覧のうえ,申込まれることをお薦めします。

2 申し込みについて(概要)

下記の申込書類を同封して,「株式会社 都ハウジング」へ持参又は郵送(6月12日必着)で提出してください。

(1)申込時の提出書類

 ・ 申込書:所定の様式に,記入,押印のうえ提出してください。

 ・ 収入を証明する書類:上記申込書の2ページ目に貼付けしてください。

 ・ 本人確認書類:運転免許証(表・裏),健康保険証,住民票などの写し(マイナンバーカードは不可)

 ・ 個人情報の取り扱いについての説明書:所定の様式に,記入,押印のうえ提出してください。

 ◆申込書類の記入方法に関するお問合せ等について 

   「京都市都市計画局住宅室住宅政策課

  TEL:075-222-3666  

(2)受付期間

 令和元年6月3日(月曜日)~ 12日(水曜日)(必着 ※期間外の到着は無効です。)    

(3)申込書類の提出先

   「株式会社 都ハウジング」 持参又は郵送 (6月12日必着)       

        ※申込時の提出書類については,返却いたしません。                                             

(4)申込書類の審査,入居者の決定

  申込書の記載内容,提出書類の確認,審査を行い,入居者を決定します。(※応募多数の場合は抽選によります。) 

※落選者の方に対しては,連絡は行いません。

(5)賃貸借契約の手続き 

  ※入居決定者には,株式会社都ハウジングより連絡致します。 なお,3日以上連絡がつかない場合は,決定を取り消します。

入居者の決定後には,以下の手続きが必要となります。

・ 契約締結の前に株式会社都ハウジング(仲介会社)より重要事項説明を受けてください。

・ 入居決定後,初期費用(入居当月分の賃料,家賃債務保証料,仲介手数料,火災保険料,その他諸費用 概ね12万円から17万円程度)の支払が必要となります。(支払は,重要事項説明から1週間程度)

・ 入居までに,賃貸借契約書の締結と別途,必要書類(顔写真,住民票,車検証の写し,印鑑登録証明など)の提出が必要となります。

(6)入居予定時期

令和元年7月中旬~8月上旬頃を予定

 (契約手続き等の状況により, 入居時期は変わる可能性があります。)

 

       ※なお,審査状況や抽選結果に関するお問い合わせには,お答えいたしかねます。

申込用紙の提出先ついて

◆株式会社 都ハウジング

 〒612-0025 京都市伏見区深草キトロ町30番地12

   TEL:075-645-3191

申込書等の必要書類

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3 セーフティネット住宅に申し込む際の収入,世帯の要件について(概要)

※詳細については,募集案内をご確認ください。

(1)セーフティネット住宅に申し込む際の収入,世帯の要件

 家賃補助有りセーフティネット住宅への申込むには,「世帯の収入額」が,15万8千円以下の世帯が対象となります。申込者及び同居者(婚約者を含む。)全員の所得金額により,申込資格の有無を判定します。

 ただし,生活保護法に規定する住宅扶助又は生活困窮者自立支援法に規定する住居確保給付金を受給している方又は受給される予定の方は,補助を受けることはできません。

  ※「世帯の収入額」とは,申込者及び同居者(婚約者を含む。)全員の年間所得金額(所得税法によって算出した所得額)の合計額から公営住宅法に規定する控除額を差し引いて12で割った額をいいます。

<参考>収入基準の目安(あくまで目安です。

・ 単身者の場合,概ね年収290万円程度まで

・ 2人家族の場合,概ね年収345万円程度まで

・ 3人家族(配偶者及び子ども1人)の場合,概ね年収400万円程度まで

・ 4人家族(配偶者及び子ども2人)の場合,概ね年収445万円程度まで

(注意事項)

  入居後に,「世帯の収入額」が15万8千円を超えた場合は,補助対象となる収入基準を上回るため,家賃補助を打ち切ることとなり,通常の家賃を負担して頂くことになります。

 ・ 上記のセーフティネット住宅に申し込む際の収入,世帯の要件のほか,各住戸における入居要件・入居審査等の条件にも適合する必要があります

4 家賃補助金額,補助を行う期間等について(概要)

(1)家賃補助上限額

・ 補助上限額は,月額4万円/戸とします。

・ 家賃補助額の合計は,1住戸当たり1年間で最大48万円までとします。

(注意事項)

 家賃補助金は,賃貸住宅の貸主等に対しての支払いとなります。

(2)家賃補助を行う期間

 ・ 補助期間は,原則として補助開始から最長10年以内です。

  (ただし,補助期間は,子育て世帯及び被災者世帯にあっては最長6年以内,新婚世帯にあっては最長3年以内です。)

  ※ なお,入居期間は,賃貸借契約に基づいて定められた期間となります。

 

5 申込,入居に際しての注意(概要)

※現在,両部屋とも空室のため,実際の部屋の内覧は可能ですので,事前に内覧のうえ,申込まれることをお薦めします。

※注意事項の詳細については,募集案内をご確認ください。

(1)入居申込の際には,次のような場合に注意して,申込を行ってください。

・ 3に記載のセーフティネット住宅に申し込む際の収入,世帯の要件のほか,各住戸における入居要件・入居審査等のその他の要件にも適合する必要があります。

・ 今回募集する住戸については,いずれも連帯保証人が必要となります。

・ 入居期間は,賃貸借契約に基づいて定められた期間となります。

・ 家賃補助金は,賃貸住宅の貸主等に対しての支払いとなります。

・ 同一世帯が3年を超えて家賃補助を受ける場合,3年ごとに当該世帯の家賃補助の継続必要性の審査を行います。

・ 入居後に, 「世帯の収入額」が15万8千円を超えた場合,補助対象となる収入基準を上回るため,家賃補助を打ち切ることとなり,通常の家賃を負担して頂くことになります。

(2) 次のような場合は,入居申込をされても,審査で不合格と判定されます。

・ 1世帯で2通以上申し込んだとき(申込は,1世帯につき,1住戸に限ります。)。

・ 事実と違うことを書いて申し込んだとき。

・ 住民票,課税証明書など,審査に必要な書類を提出されないとき  等

(3) 次のような場合は,審査に合格されても,入居の承認を取り消します。(補助金を既に交付していた場合には,補助金の返還を求めます。)

・ 入居までの間に,申込資格のうち一つでも欠けたとき。

・ 指定した期間内に仲介手数料等の初期費用を納められなかったり,入居のために必要な手続をしないとき。

・ 申込者及び現に同居し又は同居しようとする親族(内縁の配偶者及び婚約者を含む。)が暴力団員であることが判明したとき。

・ セーフティネット住宅に応募できる世帯の要件に該当する入居者又は同居者が死亡又は退去したとき。

・ その他,不正の行為によって入居したとき 等

6 今回の募集の詳細について

※今回の募集に関する詳細は,「セーフティネット住宅(家賃補助有り民間賃貸住宅)の入居者募集案内(令和元年6月)」を必ずご確認ください。

今回の募集に関する詳細について

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7 問い合わせ先

<申込書類のダウンロードや記入方法,制度に関するお問合せ等について> 

  ◆京都市都市計画局住宅室住宅政策課

   京都市中京区寺町通御池上る上本能寺前町488番地      

   TEL:075-222-3666  

<申込書類の提出先,物件の内覧・詳細等について>

  ◆株式会社 都ハウジング

   〒612-0025 京都市伏見区深草キトロ町30番地12

    TEL:075-645-3191

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お問い合わせ先

京都市 都市計画局住宅室住宅政策課

電話:075-222-3666

ファックス:075-222-3526

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