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【広報資料】元伏見営業所跡地活用に係る契約候補事業者の選定について

ページ番号231333

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2018年2月9日

広報発表

平成30年2月9日

上下水道局総務部総務課(075-672-7710)

元伏見営業所跡地活用に係る契約候補事業者の選定について

 上下水道局では,営業所の再編により平成27年5月に閉所した伏見営業所の跡地について,地域住民の利便性や福祉の向上,地域の安全・安心の確保等の観点から,その活用を検討してきました。

 この度,当該跡地を活用していただく事業者を公募型プロポーザル方式により募集し,審査した結果,次のとおり契約候補事業者を選定しましたので,お知らせします。

1 契約候補事業者の概要

(1) 契約候補事業者名及び代表者名

  社会福祉法人京都老人福祉協会

  理事長 三代 修

(2) 主な事業

 ア 養護老人ホーム・特別養護老人ホーム

 イ 認知症高齢者グループホーム・小規模多機能型居宅介護

 ウ 認定こども園

 エ 地域子育て支援拠点事業

 オ 障害福祉サービス事業

 カ 京都市地域包括支援センター運営受託   等

2 提案内容等

(1) 募集対象事業

  介護保険法に定める事業(必須)

  子育て支援や地域コミュニティの活性化に資する事業等(任意)

(2) 選択した土地の使用権原

  60年間の一般定期借地権設定契約(借地借家法第22条の規定による賃借権)

(3) 提案年額賃料

  4,320千円

3 選定理由

 元伏見営業所跡地活用に係る契約候補事業者選定会議において,「京都市上下水道局元伏見営業所跡地活用事業者募集要項」に定める審査項目について審査したうえで,外部有識者から意見を聴取した結果,契約候補事業者として適当であると評価したため。

(主な講評)

・ 社会福祉法人京都老人福祉協会(以下「同法人」という。)は,伏見区深草地域に本部を有する法人であり,京都市伏見区内26の拠点で介護保険・障害者福祉・児童福祉に係る広範な事業を運営し,豊富な事業実績を有する。

 また,法人の運営についても,理事会及び評議員会をはじめ適切に行われている。財務状況においても,事業運営に支障が生じる状況にない。

 提案の受付に当たり,納税状況等の調査を行ったところ,欠格条件には該当せず,応募資格を満たしている。

・ 本件に係る同法人からの提案内容は,募集要項に定める,募集対象事業及び活用条件に合致するとともに,具体的かつ多角的な土地活用・事業運営計画を示しながら,借地権の取得を想定のうえ提出されたものである。

 また,スケジュールや資金計画の面においても実現可能性が高いと考えられる。

・ 同法人は,地元に根差す法人として,地域の要望に対する認識はもとより,地域における社会的課題・福祉的課題についても積極的に情報収集と分析を行い,児童・障害者・高齢者への支援を念頭に,その対策の検討を行っている。

  その対策は,施設サービスにとどまらず,地域支援事業として地域サロン事業やコミュニティバスの運行の提案に見られるように,広い視野に立っている。

・ 以上のことから,社会福祉法人京都老人福祉協会は,元伏見営業所跡地活用の契約候補事業者として適している。

4 契約期間

 平成30年4月1日から60年間

5 今後の予定

 平成30年2月下旬 基本協定締結

 平成30年3月    一般定期借地権設定契約締結

 平成30年4月    土地引渡し

<参考1> 審査の概要

審査結果
事業者評価(80点満点)
社会福祉法人京都老人福祉協会58点(得点率72.5%)
選定会議を構成する本市職員
氏名役職
廣瀨 孝幸上下水道局総務部財務・資産活用担当部長
田中 ひづる伏見区深草担当副区長(地域力推進室長・区民部長兼職)
谷利 康樹保健福祉局健康長寿のまち・京都推進室介護ケア推進担当部長
荒木 修生子ども若者はぐくみ局幼保総合支援室長
意見聴取した外部有識者
氏名役職等
加藤 博史龍谷大学短期大学部教授
松波 英彦公認会計士・税理士

<参考2> 元伏見営業所跡地の概要

 ○ 所在地及び対象面積

   所在 地 京都市伏見区深草石橋町18番1

   対象面積 1,130.06㎡

元伏見営業所跡地位置図

位置図

【広報発表】元伏見営業所跡地活用に係る契約候補事業者の選定について

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お問い合わせ先

上下水道局 総務部 総務課
電話:075-672-7710
ファックス:075-682-2711
メールアドレス:suido.zaisan@suido.city.kyoto.lg.jp