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【広報資料】京都市中央卸売市場第一市場「賑わいゾーン」の活用に係る公募の実施について

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2017年1月13日

広報資料

平成29年1月13日

総合企画局 (プロジェクト推進室プロジェクト推進第二担当 電話222-3176)

 京都市では,平成27年3月に策定した「京都駅西部エリア活性化将来構想」において,京都市中央卸売市場第一市場の施設整備に伴い生み出される七条通に面した土地を「賑わいゾーン」と位置付け,新たな賑わいを創出するために活用することとしています。また,活用に当たっては,至近の距離にあるJR新駅の集客力を最大限に活かし,京都市中央卸売市場第一市場,商店街等の地域資源との相乗効果を追求することで,京都駅西部エリアに更に大きな人の流れを生み出すこととしております。

 この度,民間等の事業者から「賑わいゾーン」を活用する事業の提案を広く募集するため,本市と優先的に交渉する契約候補事業者の公募を下記のとおり実施しますので,お知らせします。

(募集要項の概要)

1 「賑わいゾーン」の概要

⑴ 名称

  賑わいゾーン(現京都市中央市場水産事務所棟敷地の一部)

⑵ 所在地等                    

 ア 所在地

   京都市下京区朱雀堂ノ口町35番地1,朱雀正会町53番地ほか

 イ 地 積

   4,000㎡(実測面積)

⑶ 公法上の規制(主なもの)

公法上の規制(主なもの)
 名称 賑わいゾーン
 用途地域 商業地域
 高度地区 31m高度地区
 指定建ぺい率 80%
 指定容積率 400%
 地域地区 準防火地域,市街地型美観形成地区,沿道型美観形成地区
 高度利用地区

 容積率の最高限度 600%

 ※ 誘導用途(ホテル,旅館)に供する床面積の合計が延べ

    面積の2分の1以上の建築物は,指定容積率400%に200%

    を加算できる。

 容積率の最低限度 100% 

2 募集要項の配布及び受付

⑴ 募集要項の配布開始日

  平成29年1月13日(金曜日)

⑵ 応募書類の受付期間                    

  平成29年4月3日(月曜日)~同月7日(金曜日)

3 募集する施設

  次のいずれの要件も満たす施設

  1 京都市中央市場及び商店街と連携した賑わいを創出する施設

  2 多様な人が集い,滞在できる施設

4 応募資格

 「3 募集する施設」に記載の趣旨を踏まえた「賑わいゾーン」の活用を行う意思があり,貸付契約の契約者となる法人で,税等の滞納など,募集要項に掲げる欠格要件に該当しない者

5 主な募集条件

⑴ 土地の貸付条件

 ア 貸付けの期間

   10年以上60年以内の範囲内での定期借地権を設定

 イ 最低貸付料

   2,800万円(年額)

 ウ 「賑わいゾーン」の引渡し

   本市において,既存建物等を除却したうえで,貸付契約締結後に引渡し

   (引渡しの時期は,平成30年6月以降(予定))

 エ 保証金

   貸付料の2年分に相当する額

⑵ 本市の求める提案等                    

 ア 廃止した短絡線を活用して新たに設置する歩行者空間との接続

 イ 京都市中央市場との連携

 ウ 観光客の受入環境の向上

 エ 回遊性の向上

 オ 地域のまちづくり・商店街の活性化への貢献

 カ 正規雇用の創出,市内事業者の活用

 キ 伝統文化・伝統産業等の活性化に繋がる物品や技法の活用

6 事業者の選定方法

 応募した事業者から提出された書類をもとに,学識者等で構成する「京都市中央卸売市場第一市場「賑わいゾーン」の活用に係る契約候補事業者選定委員会」において審査を行い,最高得点を獲得した者を契約候補事業者として選定します。

 審査においては,必要に応じて,プレゼンテーションやヒアリングを求める場合があります。

7 スケジュール(予定)

スケジュール(予定)

募集要項の配布開始

平成29年1月13日(金曜日)  

質疑の受付期間1

平成29年1月16日(月曜日) ~ 1月20日(金曜日)

質疑の受付期間2

平成29年2月 6日(月曜日) ~ 2月10日(金曜日)

応募書類の受付期間

平成29年4月 3日(月曜日) ~ 4月 7日(金曜日)

選定委員会の開催

平成29年4月頃

選定委員会の開催

平成29年6月頃 

*応募者数,審議状況等により適宜開催

契約候補事業者の選定

最終の選定委員会から約1箇月後

基本協定書の締結等

平成29年8月頃

貸付契約の締結等

平成29年中

賑わいゾーンの引渡し

平成30年6月以降

8 募集要項の配布場所等

 募集要項については,京都市総合企画局プロジェクト推進室で配布しています。また,本ホームページからダウンロードしていただけます。

お問い合わせ先

京都市 総合企画局プロジェクト推進室

電話:075-222-3984

ファックス:075-213-0443